A 34\u00aa C\u00e2mara de Direito Privado do Tribunal de Justi\u00e7a de S\u00e3o Paulo manteve a senten\u00e7a proferida pela ju\u00edza Luciana Mendes Sim\u00f5es Botelho, da 4\u00aa Vara C\u00edvel do Foro Regional de Penha de Fran\u00e7a, que condenou duas construtoras a indenizar um casal que residia em im\u00f3vel vizinho a empreendimento. A repara\u00e7\u00e3o foi mantida em R$ 10 mil por danos morais e R$ 127,5 mil por danos materiais.
Consta dos autos que as empresas iniciaram constru\u00e7\u00e3o no terreno ao lado do im\u00f3vel dos autores. Ap\u00f3s o in\u00edcio das obras, apareceram diversas rachaduras na casa, ocasionando abalos estruturais com risco de desabamento que levaram \u00e0 interdi\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel pela Prefeitura e \u00e0 sua desvaloriza\u00e7\u00e3o. Os autores tiveram que deixar a resid\u00eancia e alugar um apartamento.<\/p>\n\n\n\n
O relator do recurso, desembargador Gomes Varj\u00e3o, ressaltou que laudo pericial \u201cconstatou a exist\u00eancia de nexo de causalidade entre as obras realizadas pelas requeridas e os danos alegados pelos autores\u201d, o que caracteriza a responsabilidade civil. Sublinhou, tamb\u00e9m, que as r\u00e9s n\u00e3o comprovaram a realiza\u00e7\u00e3o de estudo pr\u00e9vio para garantir a seguran\u00e7a e aus\u00eancia de preju\u00edzos aos im\u00f3veis vizinhos.<\/p>\n\n\n\n
O magistrado afirmou que \u00e9 correto o levantamento pericial referente aos danos materiais, caracterizado pela \u201credu\u00e7\u00e3o patrimonial decorrente da degrada\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel dos autores, bem como no valor dos im\u00f3veis recebidos pelos requerentes na permuta realizada com terceiros\u201d. Reconheceu, ainda, os danos morais infligidos aos autores e considerou adequada a repara\u00e7\u00e3o fixada em primeira inst\u00e2ncia. \u201c\u00c9 inconteste que os apelados experimentaram afli\u00e7\u00e3o, instabilidade emocional e descren\u00e7a ante a conduta das r\u00e9s, que realizaram obras extensas no im\u00f3vel vizinho, causando interfer\u00eancia nociva no im\u00f3vel dos autores, sem se certificar previamente da possibilidade de sua implementa\u00e7\u00e3o.\u201d<\/p>\n\n\n\n
Participaram do julgamento, que teve vota\u00e7\u00e3o un\u00e2nime, as desembargadoras Cristina Zucchi e L\u00edgia Ara\u00fajo Bisogni.<\/p>\n\n\n\n
Apela\u00e7\u00e3o n\u00ba\u00a01015253-03.2017.8.26.0006<\/a><\/p>\n\n\n\n TJSP 06.07.2021<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Casa passou a ter risco de desabamento.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1411,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_is_tweetstorm":false,"jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","enabled":false}}},"categories":[11],"tags":[264,1199,565,262,1200,1201],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/pexels-photo-544971.jpeg?fit=1880%2C1253&ssl=1","featured_image_urls":{"full":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/pexels-photo-544971.jpeg?fit=1880%2C1253&ssl=1",1880,1253,false],"thumbnail":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/pexels-photo-544971.jpeg?resize=150%2C150&ssl=1",150,150,true],"medium":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/pexels-photo-544971.jpeg?fit=300%2C200&ssl=1",300,200,true],"medium_large":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/pexels-photo-544971.jpeg?fit=640%2C427&ssl=1",640,427,true],"large":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/pexels-photo-544971.jpeg?fit=640%2C426&ssl=1",640,426,true],"1536x1536":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/pexels-photo-544971.jpeg?fit=1536%2C1024&ssl=1",1536,1024,true],"2048x2048":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/pexels-photo-544971.jpeg?fit=1880%2C1253&ssl=1",1880,1253,true],"covernews-slider-full":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/pexels-photo-544971.jpeg?resize=1077%2C715&ssl=1",1077,715,true],"covernews-slider-center":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/pexels-photo-544971.jpeg?resize=522%2C500&ssl=1",522,500,true],"covernews-featured":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/pexels-photo-544971.jpeg?fit=1024%2C682&ssl=1",1024,682,true],"covernews-medium":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/pexels-photo-544971.jpeg?resize=540%2C285&ssl=1",540,285,true],"covernews-medium-square":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2021\/07\/pexels-photo-544971.jpeg?resize=375%2C250&ssl=1",375,250,true]},"author_info":{"display_name":"bfsadvocacia","author_link":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/author\/bfsadvocacia\/"},"category_info":"advogado sp<\/a>","tag_info":"advogado sp","comment_count":"0","amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1410"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1410"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1410\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":1412,"href":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1410\/revisions\/1412"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1411"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1410"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1410"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1410"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}