A 5\u00aa\u00a0Turma do Tribunal Regional Federal da 1\u00aa Regi\u00e3o (TRF1) deu provimento \u00e0 apela\u00e7\u00e3o de uma construtora para atribuir \u00e0 Caixa Econ\u00f4mica Federal (Caixa) a responsabilidade pela devolu\u00e7\u00e3o dos valores cobrados a t\u00edtulo de \u201ctaxa de evolu\u00e7\u00e3o de obra\u201d, ap\u00f3s expirado o prazo previsto para a entrega do im\u00f3vel.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n
No m\u00e9rito, por\u00e9m a Turma negou o pedido da construtora para reduzir o valor da indeniza\u00e7\u00e3o, arbitrada em R$ 8.000,00, por dano moral do autor, causado pelo atraso da obra. A construtora alegou que o atraso foi causado pelo\u00a0boom<\/em>\u00a0imobili\u00e1rio e o prazo para a entrega deveria considerar o previsto no contrato de financiamento firmado entre o autor, adquirente do im\u00f3vel, e a Caixa.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0Conforme assinalou o relator, desembargador federal Souza Prudente, a orienta\u00e7\u00e3o jurisprudencial da 5\u00aa Turma e do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) \u00e9 no sentido de que a cobran\u00e7a da referida taxa \u00e9 abusiva quando realizada ap\u00f3s expirado o prazo previsto para conclus\u00e3o da obra.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n Prossegue o magistrado destacando que a devolu\u00e7\u00e3o do valor cobrado a mais \u00e9 de responsabilidade da Caixa, tendo em vista que \u00e9 dessa empresa p\u00fablica a responsabilidade pela cobran\u00e7a e, por conseguinte, pela amortiza\u00e7\u00e3o da d\u00edvida do im\u00f3vel.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0O magistrado asseverou que os fatos alegados que concorreram para o atraso da entrega fazem parte do risco inerente do neg\u00f3cio, e que a construtora n\u00e3o pode vincular o prazo de obriga\u00e7\u00e3o de entregar a obra ao do contrato de financiamento do autor com a Caixa.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n Concluiu o voto destacando que o dano sofrido pelo autor pelo atraso na entrega do im\u00f3vel extrapolou o mero aborrecimento, n\u00e3o sendo excessiva a indeniza\u00e7\u00e3o arbitrada, de R$ 8.000,00.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n O Colegiado, por unanimidade, deu parcial provimento \u00e0 apela\u00e7\u00e3o, atribuindo \u00e0 Caixa a responsabilidade pela taxa mencionada cobrada a mais, e mantendo a condena\u00e7\u00e3o da construtora no pagamento de indeniza\u00e7\u00e3o por dano moral pelo atraso na entrega.\u00a0\u00a0\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n Processo 0012798-11.2013.4.01.3803\u00a0\u00a0<\/p>\n\n\n\n TRF1 21.07.2021<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" A 5\u00aa\u00a0Turma do 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