Um propriet\u00e1rio de sala comercial em Cariacica deve ser indenizado por construtora que teria vendido o im\u00f3vel com um tamanho menor do que havia sido acordado. O autor relata que firmou um contrato de compra de uma sala comercial, de 24 metros quadrados com a requerida, por R$ 116.854,19, valor j\u00e1 quitado em 33 parcelas consecutivas. Cada metro quadrado de sala correspondendo, portanto, a R$ 4.868,92.<\/p>\n\n\n\n
Por\u00e9m, ao contratar um arquiteto para realizar medi\u00e7\u00f5es para que obras e planejamento de m\u00f3veis fossem feitos, o profissional constatou que o im\u00f3vel possu\u00eda apenas 22,33 metros quadrados, ou seja, 1,67 metro quadrado a menos do que havia sido acordado entre as partes, correspondendo a 7% do total pago, uma quantia de R$ 8.131,10. O autor alega que adquiriu o im\u00f3vel com a certeza de que a \u00e1rea \u00fatil era de 24 metros quadrados, j\u00e1 que as propagandas e panfletos distribu\u00eddos pela requerida o faziam acreditar nisto.<\/p>\n\n\n\n
Em sua defesa, a construtora alegou inexist\u00eancia do dever de indenizar, pois n\u00e3o houve erro no contrato. Entretanto, o juiz da Vara \u00danica de Venda Nova do Imigrante entendeu que o requerente produziu provas de que o corretor da empresa afirmou que a \u00e1rea \u00fatil da sala era de 24 metros quadrados, divergindo, assim, das provas periciais. Cabe ressaltar, ainda, que o perito constatou que o im\u00f3vel possui 24 metros quadrados de \u00e1rea privativa, o que pode ter levado o autor a acreditar que este espa\u00e7o era referente \u00e0 \u00e1rea \u00fatil.<\/p>\n\n\n\n
Sendo assim, o magistrado declarou a inexist\u00eancia do dano moral, mas reconheceu que a pretens\u00e3o autoral deve ser acolhida quanto ao abatimento proporcional do valor pago pelo autor, condenando a parte requerida ao pagamento do dano material no valor de R$ 8.131,10.<\/p>\n\n\n\n
Processo n\u00ba 0002769-39.2017.8.08.0049<\/p>\n\n\n\n
TJES 24.08.2021<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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