O Tribunal Regional Federal da 4\u00aa Regi\u00e3o (TRF4) manteve ontem (12\/5) liminar que determinou a rescis\u00e3o dos contratos de promessa de compra e venda e de financiamento de um casal que adquiriu um dos apartamentos no Condom\u00ednio Residencial Calif\u00f3rnia, no munic\u00edpio de Campo Largo (PR), que teve as obras suspensas por irregularidades na concess\u00e3o de alvar\u00e1s e de licen\u00e7as ambientais. A decis\u00e3o da relatora do caso, desembargadora federal Vivian Josete Pantale\u00e3o Caminha, reconheceu que a paralisa\u00e7\u00e3o da constru\u00e7\u00e3o justifica a interrup\u00e7\u00e3o das obriga\u00e7\u00f5es contratuais.<\/p>\n\n\n\n
O casal ajuizou a\u00e7\u00e3o com pedido de tutela antecipada contra a LYX Participa\u00e7\u00f5es e Empreendimentos, o Projeto Residencial X11 SPE e a Caixa Econ\u00f4mica Federal, respons\u00e1veis pelo condom\u00ednio e pelo financiamento da compra. Com a divulga\u00e7\u00e3o da ordem judicial que embargou a obra por tempo indeterminado, os autores requereram a rescis\u00e3o, a suspens\u00e3o das cobran\u00e7as contratuais e a restitui\u00e7\u00e3o dos valores j\u00e1 pagos.<\/p>\n\n\n\n
O pedido foi analisado liminarmente pela 5\u00aa Vara Federal de Curitiba, que determinou que os r\u00e9us deixassem de cobrar o casal pelos valores relacionados ao contrato de promessa de compra e venda e de financiamento, al\u00e9m de providenciarem a retirada dos nomes dos autores da a\u00e7\u00e3o dos cadastros de restri\u00e7\u00e3o de cr\u00e9dito.<\/p>\n\n\n\n
A LYX Participa\u00e7\u00f5es e Empreendimentos e o Projeto Residencial X11 SPE recorreram ao tribunal pela suspens\u00e3o da decis\u00e3o, sustentando que n\u00e3o haveria motivos para rescis\u00e3o do contrato. Segundo eles, as empresas estariam buscando solu\u00e7\u00f5es na via administrativa para retomar a constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
O agravo foi negado pela relatora no TRF4, que considerou que a suspens\u00e3o das obras configura o n\u00e3o cumprimento do contrato pelo empreendimento, j\u00e1 que as empresas contratadas teriam deixado de cumprir as obriga\u00e7\u00f5es com o cronograma original de entrega da unidade habitacional.<\/p>\n\n\n\n
\u201cA motiva\u00e7\u00e3o da ordem judicial oriunda da a\u00e7\u00e3o civil p\u00fablica que redundou na paralisa\u00e7\u00e3o das obras do empreendimento, em virtude de irregularidades na concess\u00e3o de alvar\u00e1s e licen\u00e7as ambientais, dep\u00f5e contra o argumento de que n\u00e3o h\u00e1 descumprimento do contrato firmado entre as partes, existindo a possibilidade de ser prorrogado o respectivo prazo (caso fortuito ou for\u00e7a maior), porquanto question\u00e1veis a imprevisibilidade e a inevitabilidade da situa\u00e7\u00e3o f\u00e1tica que ensejou o embargo\u201d, ressaltou Pantale\u00e3o Caminha.<\/p>\n\n\n\n
A a\u00e7\u00e3o segue tramitando na 5\u00aa Vara Federal de Curitiba e o agravo ainda ser\u00e1 apreciado de forma colegiada pela 4\u00aa Turma do tribunal, formada pela relatora e mais dois desembargadores federais.
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N\u00ba 5017684-97.2020.4.04.0000\/TRF<\/a><\/p>\n\n\n\n TRF4 13.05.2020<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" “O agravo foi negado pela relatora no TRF4, que considerou que a suspens\u00e3o das obras configura o n\u00e3o cumprimento do contrato pelo empreendimento (…)”<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":219,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_is_tweetstorm":false,"jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","enabled":false}}},"categories":[28,78],"tags":[83,82,80,84,81,79],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/pr\u00e9dios_vista_cima.png?fit=649%2C433&ssl=1","featured_image_urls":{"full":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/pr\u00e9dios_vista_cima.png?fit=649%2C433&ssl=1",649,433,false],"thumbnail":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/pr\u00e9dios_vista_cima.png?resize=150%2C150&ssl=1",150,150,true],"medium":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/pr\u00e9dios_vista_cima.png?fit=300%2C200&ssl=1",300,200,true],"medium_large":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/pr\u00e9dios_vista_cima.png?fit=640%2C427&ssl=1",640,427,true],"large":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/pr\u00e9dios_vista_cima.png?fit=640%2C427&ssl=1",640,427,true],"1536x1536":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/pr\u00e9dios_vista_cima.png?fit=649%2C433&ssl=1",649,433,true],"2048x2048":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/pr\u00e9dios_vista_cima.png?fit=649%2C433&ssl=1",649,433,true],"covernews-slider-full":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/pr\u00e9dios_vista_cima.png?resize=649%2C433&ssl=1",649,433,true],"covernews-slider-center":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/pr\u00e9dios_vista_cima.png?resize=649%2C433&ssl=1",649,433,true],"covernews-featured":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/pr\u00e9dios_vista_cima.png?fit=649%2C433&ssl=1",649,433,true],"covernews-medium":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/pr\u00e9dios_vista_cima.png?resize=540%2C316&ssl=1",540,316,true],"covernews-medium-square":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2020\/05\/pr\u00e9dios_vista_cima.png?resize=400%2C250&ssl=1",400,250,true]},"author_info":{"display_name":"bfsadvocacia","author_link":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/author\/bfsadvocacia\/"},"category_info":"atualidades jur\u00eddicas<\/a> Direito Imobili\u00e1rio<\/a>","tag_info":"Direito Imobili\u00e1rio","comment_count":"0","amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/218"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=218"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/218\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":220,"href":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/218\/revisions\/220"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/219"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=218"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=218"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=218"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}