{"id":2532,"date":"2022-05-27T07:25:00","date_gmt":"2022-05-27T10:25:00","guid":{"rendered":"http:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/?p=2532"},"modified":"2022-05-17T18:53:16","modified_gmt":"2022-05-17T21:53:16","slug":"impenhorabilidade-de-bem-de-familia-tem-de-ser-alegada-antes-da-assinatura-da-carta-de-arrematacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/2022\/05\/27\/impenhorabilidade-de-bem-de-familia-tem-de-ser-alegada-antes-da-assinatura-da-carta-de-arrematacao\/","title":{"rendered":"Impenhorabilidade de bem de fam\u00edlia tem de ser alegada antes da assinatura da carta de arremata\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"\n

\u200bAo negar provimento ao recurso especial interposto por uma devedora, a Quarta Turma do Superior Tribunal de Justi\u00e7a (STJ) reafirmou que \u00e9 incab\u00edvel a alega\u00e7\u00e3o de impenhorabilidade de bem de fam\u00edlia ap\u00f3s a realiza\u00e7\u00e3o do leil\u00e3o judicial do im\u00f3vel penhorado e o t\u00e9rmino da execu\u00e7\u00e3o, caracterizado pela assinatura do auto de arremata\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

O colegiado considerou que, a partir dessa assinatura, surgem os efeitos do ato de expropria\u00e7\u00e3o em rela\u00e7\u00e3o ao devedor e ao arrematante, independentemente do registro no cart\u00f3rio de im\u00f3veis, o qual se destina a consumar a transfer\u00eancia da propriedade com efeitos perante terceiros.<\/p>\n\n\n\n

No caso dos autos \u2013 uma execu\u00e7\u00e3o de t\u00edtulo extrajudicial \u2013, a devedora invocou a prote\u00e7\u00e3o ao bem de fam\u00edlia, com base na Lei 8.009\/1990<\/strong><\/a>, cerca de dois meses depois da arremata\u00e7\u00e3o de parte de um im\u00f3vel de sua propriedade. O Tribunal de Justi\u00e7a de Goi\u00e1s (TJGO) negou o pedido, sob o fundamento de que tal alega\u00e7\u00e3o deveria ter sido feita antes da arremata\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Bem leiloado deixa de pertencer ao devedor antes da transfer\u00eancia de propriedade<\/h2>\n\n\n\n

Ao STJ, a devedora argumentou que, como a carta de arremata\u00e7\u00e3o n\u00e3o havia sido registrada na matr\u00edcula do im\u00f3vel, a execu\u00e7\u00e3o n\u00e3o teria terminado, de acordo com o artigo 694 do C\u00f3digo de Processo Civil de 1973<\/strong><\/a>. Ela tamb\u00e9m apontou precedentes da corte que teriam admitido a an\u00e1lise da impenhorabilidade do bem de fam\u00edlia ap\u00f3s a arremata\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n

Segundo a ministra Isabel Gallotti, relatora do recurso na Quarta Turma, ap\u00f3s a conclus\u00e3o do leil\u00e3o, independentemente do registro da carta de arremata\u00e7\u00e3o no cart\u00f3rio, o devedor j\u00e1 n\u00e3o pode desconhecer sua condi\u00e7\u00e3o de desapropriado do im\u00f3vel que antes lhe pertencia.<\/p>\n\n\n\n

A magistrada explicou que, lavrado e assinado o auto, a arremata\u00e7\u00e3o \u00e9 considerada perfeita, acabada e irretrat\u00e1vel, suficiente para a transfer\u00eancia da propriedade do bem, nos termos do artigo 694 do CPC de 1973.<\/p>\n\n\n\n

A ministra observou que, no caso analisado, transcorreram cerca de cinco anos entre a penhora e a assinatura do auto de arremata\u00e7\u00e3o, sem que a devedora alegasse que o im\u00f3vel seria destinado \u00e0 resid\u00eancia da fam\u00edlia \u2013 apesar de ela ter recorrido da penhora. “No caso presente, a execu\u00e7\u00e3o encontra-se exaurida em rela\u00e7\u00e3o ao bem arrematado”, declarou Gallotti.<\/p>\n\n\n\n

Precedentes citados n\u00e3o se aplicam ao caso<\/h2>\n\n\n\n

A relatora afirmou ainda que a decis\u00e3o do TJGO est\u00e1 alinhada com a jurisprud\u00eancia do STJ, no sentido de que a impenhorabilidade do bem de fam\u00edlia \u00e9 mat\u00e9ria de ordem p\u00fablica, que pode ser analisada pelo juiz a qualquer momento \u2013 mas apenas antes da assinatura da carta de arremata\u00e7\u00e3o do im\u00f3vel <\/strong>(AgInt no AREsp 377.850<\/strong><\/a>).<\/p>\n\n\n\n

Ao manter o\u00a0ac\u00f3rd\u00e3o\u00a0recorrido, a ministra observou que n\u00e3o se aplicam ao caso os precedentes do STJ indicados pela devedora \u2013 seja porque n\u00e3o tratam de bem de fam\u00edlia, que \u00e9 regido por lei especial (Lei 8.009\/1990), seja porque n\u00e3o examinaram a quest\u00e3o sob o enfoque do artigo 694 do CPC de 1973, fundamento da decis\u00e3o do TJGO.
<\/p>\n\n\n\n

Esta not\u00edcia refere-se ao(s)\u00a0processo(s):REsp 1536888<\/a><\/p>\n\n\n\n

STJ 13.05.2022<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

“A magistrada explicou que, lavrado e assinado o auto, a arremata\u00e7\u00e3o \u00e9 considerada perfeita, acabada e irretrat\u00e1vel (…)”<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2534,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_is_tweetstorm":false,"jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","enabled":false}}},"categories":[28],"tags":[1468,1820,264,1822,1821],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pexels-photo-5668802.jpeg?fit=867%2C1300&ssl=1","featured_image_urls":{"full":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pexels-photo-5668802.jpeg?fit=867%2C1300&ssl=1",867,1300,false],"thumbnail":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pexels-photo-5668802.jpeg?resize=150%2C150&ssl=1",150,150,true],"medium":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pexels-photo-5668802.jpeg?fit=200%2C300&ssl=1",200,300,true],"medium_large":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pexels-photo-5668802.jpeg?fit=640%2C960&ssl=1",640,960,true],"large":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pexels-photo-5668802.jpeg?fit=640%2C960&ssl=1",640,960,true],"1536x1536":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pexels-photo-5668802.jpeg?fit=867%2C1300&ssl=1",867,1300,true],"2048x2048":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pexels-photo-5668802.jpeg?fit=867%2C1300&ssl=1",867,1300,true],"covernews-slider-full":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pexels-photo-5668802.jpeg?resize=608%2C715&ssl=1",608,715,true],"covernews-slider-center":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pexels-photo-5668802.jpeg?resize=483%2C500&ssl=1",483,500,true],"covernews-featured":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pexels-photo-5668802.jpeg?fit=867%2C1300&ssl=1",867,1300,true],"covernews-medium":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pexels-photo-5668802.jpeg?resize=540%2C285&ssl=1",540,285,true],"covernews-medium-square":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pexels-photo-5668802.jpeg?resize=375%2C250&ssl=1",375,250,true]},"author_info":{"display_name":"bfsadvocacia","author_link":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/author\/bfsadvocacia\/"},"category_info":"atualidades jur\u00eddicas<\/a>","tag_info":"atualidades jur\u00eddicas","comment_count":"0","amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2532"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2532"}],"version-history":[{"count":2,"href":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2532\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2536,"href":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2532\/revisions\/2536"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2534"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2532"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2532"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2532"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}