A 1\u00aa Vara Federal de Santo Andr\u00e9\/SP condenou a Caixa Econ\u00f4mica Federal (Caixa) ao pagamento de danos materiais e morais, al\u00e9m de restitui\u00e7\u00e3o de valores, a dois clientes que firmaram contrato com o banco para compra e constru\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel, cujo prazo de entrega n\u00e3o foi cumprido. A decis\u00e3o, proferida no dia 18\/4, \u00e9 da ju\u00edza federal Karina Lizie Holler.<\/p>\n\n\n\n
Para a magistrada, o contrato foi desrespeitado pelo banco. \u201cO prazo para a entrega do empreendimento poderia ser prorrogado mediante autoriza\u00e7\u00e3o da Caixa. Dessa forma, depreende-se que a institui\u00e7\u00e3o financeira assumiu contratualmente a responsabilidade pela entrega do im\u00f3vel no prazo aven\u00e7ado\u201d, afirmou.<\/p>\n\n\n\n
Os mutu\u00e1rios alegaram que o contrato firmado previa a compra e a constru\u00e7\u00e3o de um im\u00f3vel residencial, a ser realizada por uma construtora, tendo como data-limite para entrega o ano de 2015. Contudo, at\u00e9 o in\u00edcio da a\u00e7\u00e3o judicial o im\u00f3vel ainda n\u00e3o havia sido entregue.<\/p>\n\n\n\n
Em sua decis\u00e3o, a ju\u00edza federal Karina Lizie Holler considerou que a Caixa atuou no projeto e fiscaliza\u00e7\u00e3o da obra, uma vez que financiou o empreendimento em constru\u00e7\u00e3o com parcelas liberadas na medida em que as obras avan\u00e7avam, contando com a supervis\u00e3o de seu setor de engenharia. <\/p>\n\n\n\n
A magistrada avaliou que n\u00e3o ficou demonstrada a ocorr\u00eancia de caso fortuito ou for\u00e7a maior que justificasse o atraso da obra. \u201cAssim conclui-se que a demora para terminar o empreendimento decorreu de falhas da construtora e tamb\u00e9m da fiscaliza\u00e7\u00e3o deficit\u00e1ria por parte da institui\u00e7\u00e3o financeira\u201d, afirmou. <\/p>\n\n\n\n
Por fim, Karina Lizie Holler condenou a Caixa a restituir aos autores os valores pagos pelo contrato firmado, incluindo danos materiais devidos na forma de aluguel mensal, desde a data em que a obra deveria ter sido conclu\u00edda, at\u00e9 a data de publica\u00e7\u00e3o da senten\u00e7a. <\/p>\n\n\n\n
A decis\u00e3o determinou, ainda, o pagamento de R$ 10 mil a t\u00edtulo de danos morais. \u201cO dano moral \u00e9 presumido, visto que o atraso na conclus\u00e3o da obra gerou impactos, n\u00e3o apenas no patrim\u00f4nio dos autores, mas tamb\u00e9m, causando a frustra\u00e7\u00e3o de seus planos pessoais, ante a falta de resposta satisfat\u00f3ria da r\u00e9 em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 conduta da construtora\u201d, concluiu a magistrada.<\/p>\n\n\n\n
Processo n\u00ba 5004564-37.2018.4.03.6126<\/p>\n\n\n\n
TRF3 13.05.2022<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Banco dever\u00e1 restituir valores em contrato vinculado ao programa Minha Casa Minha Vida<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2558,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_is_tweetstorm":false,"jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","enabled":false}}},"categories":[11,28],"tags":[160,83,162,1482,84,565,262,259],"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pexels-photo-5700205.jpeg?fit=1880%2C1253&ssl=1","featured_image_urls":{"full":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pexels-photo-5700205.jpeg?fit=1880%2C1253&ssl=1",1880,1253,false],"thumbnail":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pexels-photo-5700205.jpeg?resize=150%2C150&ssl=1",150,150,true],"medium":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pexels-photo-5700205.jpeg?fit=300%2C200&ssl=1",300,200,true],"medium_large":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pexels-photo-5700205.jpeg?fit=640%2C427&ssl=1",640,427,true],"large":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pexels-photo-5700205.jpeg?fit=640%2C426&ssl=1",640,426,true],"1536x1536":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pexels-photo-5700205.jpeg?fit=1536%2C1024&ssl=1",1536,1024,true],"2048x2048":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pexels-photo-5700205.jpeg?fit=1880%2C1253&ssl=1",1880,1253,true],"covernews-slider-full":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pexels-photo-5700205.jpeg?resize=1115%2C715&ssl=1",1115,715,true],"covernews-slider-center":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pexels-photo-5700205.jpeg?resize=800%2C500&ssl=1",800,500,true],"covernews-featured":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pexels-photo-5700205.jpeg?fit=1024%2C682&ssl=1",1024,682,true],"covernews-medium":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pexels-photo-5700205.jpeg?resize=540%2C340&ssl=1",540,340,true],"covernews-medium-square":["https:\/\/i0.wp.com\/blog.bfsadvocacia.com.br\/wp-content\/uploads\/2022\/05\/pexels-photo-5700205.jpeg?resize=400%2C250&ssl=1",400,250,true]},"author_info":{"display_name":"bfsadvocacia","author_link":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/author\/bfsadvocacia\/"},"category_info":"advogado sp<\/a> atualidades jur\u00eddicas<\/a>","tag_info":"atualidades jur\u00eddicas","comment_count":"0","amp_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2555"}],"collection":[{"href":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=2555"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2555\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2559,"href":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/2555\/revisions\/2559"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2558"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=2555"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=2555"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/blog.bfsadvocacia.com.br\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=2555"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}