Considerando presumidas as frustra\u00e7\u00f5es e preju\u00edzos causados pela impossibilidade de utilizar plenamente um im\u00f3vel adquirido para moradia, a Turma Regional de Uniformiza\u00e7\u00e3o (TRU) dos Juizados Especiais Federais (JEFs) da 4\u00aa Regi\u00e3o reconheceu incidente de jurisprud\u00eancia e negou provimento do pedido da Caixa Econ\u00f4mica Federal, que requeria a interpreta\u00e7\u00e3o de que seria necess\u00e1ria a produ\u00e7\u00e3o de prova de dano moral nesses casos. A tese foi firmada em sess\u00e3o telepresencial de julgamento realizada na \u00faltima sexta-feira (26\/6).<\/p>\n\n\n\n
O incidente foi suscitado pela institui\u00e7\u00e3o financeira ap\u00f3s ser condenada a pagar indeniza\u00e7\u00e3o de R$ 5 mil por danos morais a uma compradora de um im\u00f3vel, financiado pelo Programa Minha Casa Minha Vida, que apresentou v\u00edcios construtivos.<\/p>\n\n\n\n
A quest\u00e3o chegou \u00e0 TRU quando a Caixa recorreu da decis\u00e3o da 3\u00aa Turma Recursal de Santa Catarina, apontando uma diverg\u00eancia de entendimento em rela\u00e7\u00e3o \u00e0 5\u00aa Turma Recursal do Rio Grande do Sul. Enquanto o colegiado que julgou o recurso da a\u00e7\u00e3o, em SC, confirmou a responsabilidade da institui\u00e7\u00e3o ao pagamento indenizat\u00f3rio pelos danos do im\u00f3vel, a turma ga\u00facha julgou a quest\u00e3o de v\u00edcio construtivo como dano n\u00e3o presumido, sendo necess\u00e1rio comprovar o preju\u00edzo para haver a indeniza\u00e7\u00e3o.<\/p>\n\n\n\n
O relator do ac\u00f3rd\u00e3o da uniformiza\u00e7\u00e3o de jurisprud\u00eancia, juiz federal Marcelo Malucelli, consolidou o entendimento do colegiado catarinense, observando que os defeitos de constru\u00e7\u00e3o ultrapassam o n\u00edvel de simples aborrecimento e configuram danos morais ao causar transtornos no sentimento de realiza\u00e7\u00e3o do \u201csonho da casa pr\u00f3pria\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Segundo Malucelli, \u201c\u00e9 irrelevante verificar se os v\u00edcios de constru\u00e7\u00e3o comprometem ou n\u00e3o a habitabilidade do im\u00f3vel rec\u00e9m adquirido para fins de caracteriza\u00e7\u00e3o do abalo moral. O preju\u00edzo j\u00e1 \u00e9 suficientemente conhecido pela experi\u00eancia comum, decorrente da impossibilidade de frui\u00e7\u00e3o plena do bem pelo adquirente\u201d.<\/p>\n\n\n\n
Tese firmada<\/strong><\/p>\n\n\n\n Com a decis\u00e3o, fica pacificado pela TRU o entendimento uniformizado nos JEFs da 4\u00aa Regi\u00e3o sob a seguinte tese: \u201co dano moral decorrente do abalo gerado pela impossibilidade de usufruir plenamente do im\u00f3vel adquirido para moradia \u00e9 conhecido pela experi\u00eancia comum e considerado\u00a0in re ipsa<\/em>, isto \u00e9, n\u00e3o se faz necess\u00e1ria a prova do preju\u00edzo, que \u00e9 presumido e decorre do pr\u00f3prio fato.\u201d<\/p>\n\n\n\n TRF4 01.07.2020<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" “O incidente foi suscitado pela institui\u00e7\u00e3o financeira ap\u00f3s ser condenada a pagar indeniza\u00e7\u00e3o de R$ 5 mil por danos morais a uma compradora de um im\u00f3vel, financiado pelo Programa Minha Casa Minha Vida, que apresentou v\u00edcios 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